Le PLU en quelques mots

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est la traduction règlementaire du projet de développement urbain de la ville.
Il planifie pour les années à venir l’habitat, les déplacements, les activités, l’environnement dans un objectif de développement durable.
Il répond à la question « Comment je vois ma ville dans 15 ans ? »

Ce document a été approuvé par le conseil municipal le du 18 décembre 2007.
Il a fait l’objet de plusieurs modifications afin de s’adapter aux évolutions du territoire.
Il est en cours de révision.

Le PLU en ligne…

Le rapport de présentation

Il permet à toute personne de comprendre l’état actuel de la ville et son évolution, ainsi que les choix retenus en termes d’aménagement et de développement, les incidences des orientations du PLU sur l’environnement et leur prise en compte.

PT5 note de presentation (2)

Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD)

Le PADD exprime le projet de la collectivité locale en matière de développement économique et social, d’environnement et d’urbanisme à l’horizon de 10 à 20 ans.

PADD PLEURTUIT

Les orientations d’aménagements

Certaines zones de la ville, zones AU ou U, font l’objet d’orientations d’aménagements spécifiques.
Ainsi, les espaces verts, les possibles accès, les cheminements doux, la densité et le type de logement y sont déjà définis.
Les opérations d’aménagements prévues sur ces zones devront respecter ces choix inscrits dans le PLU

OA PLEURTUIT

Les documents graphiques

Ils font apparaître le zonage de tout le territoire à la parcelle c’est-à-dire la destination des terrains ainsi que des servitudes telles que les espaces boisés classés ou les emplacements réservés.

Les différentes zones

  • Zone U : ce sont les zones du territoire immédiatement urbanisable car déjà desservies par les réseaux nécessaire à la création d’habitations
  • Zone AU : c’est-à-dire, les zones du territoire ouvert à la constructibilité mais sur lesquels l’ensemble des réseaux, notamment restent à créer
  • Zone A : zones agricoles non constructibles, elles sont dédiées aux activités agricoles
  • Zone N : ce sont les zones naturelles à préserver

2_ PT4_zonage_modifie A 2_ PT4_zonage_modifie B 2_ PT4_zonage_modifie C 2_ PT4_zonage_modifie D 2_PT4_zonage_modifie E 2_PT4_zonage_modifie G 2_PT4_zonage_modifie F

Le règlement

Il définit de façon précise ce qu’il est possible de faire en matière d’urbanisme dans chaque zone du PLU
PLU Pleurtuit – reglement modifie juillet 2015

Les annexes

 

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